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요즘 집을 구매하시려 하시거나 자녀들의 결혼을 앞두고 집을 알아보시는 분, 임대한 주택의 전세보증금을 마련하시는 분들은 딱 5분만 투자 하셔서 읽어보시면 꼭 도움이 되실겁니다. 특례보금자리론은 2023년 1월부터 한시적으로 딱 1년만 운영하는 정부 금융 정책 상품입니다. 이미 출시 후 예산의 40% 이상이 소진되어서 필요하신 분들은 아래 내용 잘 읽어보시고 신청하셔서 꼭 기회 잡으시길 바랍니다.
목차
1. 특례보금자리론은 무엇인가요?
요즘 들어서 점점 올라가는 주담대의 금리 부담을 덜어주기 위해 정부에서 출현한 금융 상품으로 시중금리 7% 이상의 금리에 비해 더욱 저렴한 4% 대의 금리를 적용하여 주담대를 이용할 수 있는 정부 금융 상품입니다. 기존의 상승하는 금리가 부담스러워 상품을 갈아타시거나, 새로 구입하는 주택을 구입하실 때, 임대한 건물의 보증금을 마련하실 때 적용되는 상품으로 딱 1년만 한시적으로 운용됩니다.
* 특례보금자리론 신청 및 안내는 아래의 이미지 링크를 클릭하시면 이동합니다.
2. 신청 자격이나 기준은 어떻게 되나요?
- 주택가격 :9억 원 이하의 주택이면 모두 가능합니다.
- 소득 : 제한이 없습니다.
- 자금의 용도 : 주택 구입 할 때, 기존 주담대 상환, 임대 보증금 반환 등
- 주택수 : 무주택자 or 1 주택자 (기존 주택 처분 시 3년 이내)
* 특례보금자리론 한도는 얼마나 될까요? 예상 대출금액 조회 먼저 해보세요. 아래 이미지 링크에서 조회해 보세요.
3. 지원 내용은 어떻게 되나요?
- 대출한도 : 최대 5억 원 이내까지 가능합니다.
- 주택담보비율(LTV) : 최대 70% 이내 까지 가능, 생회최초주택의 경우 최대 80% 까지 가능합니다.
- 총부태상환비율(DTI) : 최대 60% 이내 까지 가능합니다.
- 만기 : 최소 10년부터 최대 30년까지 가능합니다. 아래의 경우 최대 50년까지도 가능합니다.
> 만기 40년 : 신혼부부 또는 만 39세 이하
> 만기 50년 : 신혼부부 또는 만 34세 이하 - 중도상환 수수료 : 없음
4. 금리는 어떻게 되나요?
- 기본금리 : 4.15% ~ 4.55%
- 우대금리 : 1번 기본금리에 우대 적용하여 최저 0.1% ~ 최대 1% 까지 적용됩니다.
- 금리에 관해 자세한 내용은 아래 한국주택금융공사에서 제공한 표를 참고하여 주세요.
5. 신청방법은 어떻게 되나요?
신청 방법은 온라인 또는 모바일로 가능하고,
비대면 신청방법이 어려우실 경우 은행 영업점에서도 대면 신청이 가능합니다
5-1. 온라인 신청
한국주택금융공사 홈페이지로 신청이 가능합니다.
아래 이미지 링크를 클릭하시면 신청페이지로 이동합니다.
신청 방법 절차는 아래 절차로 진행하시면 됩니다.
5-2. 모바일 신청
스마트폰 앱 '스마트주택금융앱' 에서 신청 가능합니다.
아래 이미지 링크를 클릭하시면 앱설치 화면으로 이동합니다.
신청 방법 절차는 아래 절차로 진행하시면 됩니다.
5-3. 은행영업점 신청
온라인이나 모바일 같은 비대면 신청이 어려우신 분들은 SC제일은행 영업점 창구에서 대면 신청이 가능합니다.
먼저 아래 이미지를 클릭하여 SC제일은행 영업점 지점 검색 후 방문하여 주세요.
6. 문의는 어디서 하나요?
위 내용 외 문의사항이 있으신 분들은 전화 또는 온라인 문의가 가능합니다.
- 전화 : 한국주택금융공사 콜센터 1688-4114에서 문의 가능합니다.
- 홈페이지 문의 : 한국주택금융공사 홈페이지에서 국민참여 > 고객의 소리 > 상담문의로 문의 가능합니다
아래 이미지를 클릭하시면 바로 상담문의로 이동합니다.
지금까지 특례보금자리론에 대하여 알아보았습니다. 작년부터 꾸준히 금리가 상승하여 부동산 경기가 어려운 시기입니다. 정부에서 서민들의 금리 부담을 덜어주고자 한시적으로 1년 동안만 운영하는 정부금융 정책을 잘 이용하셔서 필요하신 분들에게 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
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